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[教学]如何查询「房屋税」税率明细与计算方法?

2020-05-22

五月真的是万万税,除了所得税之外,还有房屋税!面对这个房屋税,你知道它的税率计算方式吗?每次收到税单只能默默拿着那张纸,然后上网缴费或者是到银行缴费。但其实可透过自然人凭证,登入后可以做房屋税课税明细查询,大概仅需要半个小时的时间,就会收到一份完整的课税税率说明,就可以知道到底税率是怎幺计算的。

不过这个课税明细表,对一般民众来说还是稍嫌複杂,就连我看完后还是一头雾水,税率真的是一个很複杂的东西,怪不得每年都会有人不知道如何报税、减税、折抵等等。不过有了自然人凭证和读卡机就不要浪费自己的权益了,可以查询房屋税明细后问一下专家,可顺便当作一种学习,下次缴税至少缴得清清白白,再也不是糊里糊涂。

如果房子是自住,记得要去办理自住,这样房屋税的税率才会比较低,课税起来比较省。另外如果是重划区新市镇的部分,若您符合资格可以获得「市镇减徵」,那幺您的税单上方就会出现「市镇减徵」四个字,那您的房屋税税金可真的是看到也会笑,可能几百元而已,如果没有的,房屋税的税金可能有几千到几万元都有可能,依照您住宅的区域、建筑物结构等等,会有不同金额的落差。

[教学]如何查询「房屋税」税率明细与计算方法?

不过市镇减徵也不会太开心,因为税金会逐年提升。根据新市镇开发条例规定:「新市镇特定区内之建筑物于兴建完成后,其房屋税、地价税及买卖契税,第一年免徵,第二年减徵百分之八十,第三年减徵百分之六十,第四年减徵百分之四十,第五年减徵百分之二十,第六年起不予减免。」所以缴到第六年开始,你就是原价徵收了。

网站名称:新北市税捐线上服务网站网址:https://etax.tax.ntpc.gov.tw/ (房屋税计算公式、线上缴房屋税)

第1步  请使用IE开启新北市税捐线上服务,先找到右边的线上查询,点选「房屋税课税明细查询」。

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第2步  请同意个资条款说明并点﹝已阅读﹞。

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第3步  接入你的读卡机与自然人凭证,并点﹝自然人凭证﹞。

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第4步  请点选﹝允许﹞让IE执行「电信研究所资通安全研究室的HiPKI套件客户端元件」。

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第5步  输入你的身分证与自然人凭证的PIN码。(忘记PIN码? )

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第6步  接着请依照画面需求输入您的申请人名称、电子信箱、手机号码、认证码,完成点﹝送出﹞。

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第7步  这时已经进入申请,请耐心等候,一般系统约1.5小时可以完成。香肠大概等半小时而已。

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第8步  申请后会收到电子邮件通知,请您等待。

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第9步  如果申请成功,系统会发信通知您,再请您再次登入新北市税捐线上服务e速得。

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第10步  进入网页后可以看到档案下载,请点﹝下载﹞。

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第11步  请点选﹝下载﹞。

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第12步  下载完毕后请透过PDF软体开启,就可以看到您的房屋税课税明细表。

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