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用地面积.明日武汉最複杂土拍开启 6宗地入市5宗位于不限购区

2020-05-22

明日武汉将迎来9月首场大型土拍,本次土拍採取了分批、分时间段揭牌的形式。从早上9:30到16:00,每隔30分钟有一地块揭牌。

9月土拍将以远城区供应为主,9月7日的土拍中,蔡甸和汉南共计有6宗地入市。其中3宗为商服用地,3宗为住宅用地。商服用地均为设置一次性报价区间。其中仅有经开区1宗地块位于限购区。

地块详细信息如下:

9月7日,武汉共计推出6宗地块。其中P(2017)059、P(2017)061、P(2017)065号地块为此前撤牌,重新挂牌地块。这三块地块均为住宅地块,新挂牌的P(2017)074—P(2017)076地块均为商服地块。

P(2017)059是一宗位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧的住宅用地,规划总用地面积:77975.66平方米(以实测为準);其中:规划凈用地面积:66225.28平方米(以实测为準);代征道路面积:7026.68平方米(以实测为準);代征绿地面积:4723.70平方米(以实测为準);容积 率:不大于2.2;建筑密度不大于30%;该地块起始价为16392万元、出让指导价为24587万元;一次性报价区间为24588万元-32784万元地块内无建(构)筑物,无水、电、气等市政配套设施和人防工程。

纱帽作为不限购区域中配套相对完善的区域,在最近的楼市中热度不小。059号必然备受关注。目前纱帽正街附近楼盘主要有紫阳楚世家、左岸风景苑等,二手房均价大约在8000元/㎡左右。

P(2017)061地块位于新洲邾城街向东村、城东村,为一宗住宅用地。规划用地面积为:51715.83平方米;其中:凈用地面积:42645.19平方米(幼稚园用地面积2700平方米),代征道路用地面积:9070.64平方米(实测为準);总计容建筑面积约119407平方米;容积率不高于2.80,地块内应配套不低于6 班规模幼稚园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1900平方米。地块内无建(构)筑物,无其它水、电、气等市政配套设施和人防工程。起始价为16200万元,出让指导价为18099万元,一次性报价区间为18100——19900万元。

P(2017)065位于武汉经济技术开发区53R2地块,靠近后官湖,为一宗纯住宅用地;规划凈用地面积:22873.38平方米(以实测为準);建筑面积:按凈用地面积与容积率乘积计(不大于34310平方米);容积率:不大于1.5;起始价为12009万元,出让指导价18013万元,一次性报价区间为18014-24018万元。附近二手房均价大约在1W左右。

P(2017)074位于汉南区纱帽街朱家山路东侧,规划总用地面积:5400.44平方米(以实测为準);其中:规划凈用地面积:5400.44平方米(以实测为準);规划用地性质:零售商业用地;建筑面积:不大于10800平方米;容 积 率:不大于2.0;建筑密度:不大于45%;地块内需建设建筑规模不小于2100㎡的标準化菜市场,并配备检测室、公共卫生间、公共停车场、信息中心等配套设施;乙方必须在成交后两个月内进场动工建设,标準化菜市场必须在成交后半年内开业。起始价为1459万元,未设置出让指导价。

P(2017)075地块位于蔡甸区玉贤镇窑咀村,为一宗商服用地规划凈用地面积:16779 平方米(以实测为準);最大建筑面积:约8389平方米;容积率控制在0.5之内,建筑高度不超过15米。绿地率: 不低于50%。规划方案需徵求水务、园林、环保部门意见;规划方案编製需按武汉市「三边」管理规定执行;应满足《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》关于海绵城市建设的指标要求。

P(2017)076蔡甸区玉贤镇合贤村,规划凈用地面积:51944 平方米(以实测为準);为一宗商服用地;最大建筑面积:约31166平方米;容积率控制在0.6以内;建筑高度不超过15米;绿地率不低于50%,规划方案需徵求水务、园林、环保部门意见;规划方案编製需按武汉市「三边」管理规定执行;应满足《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》关于海绵城市建设的指标要求。

商服用地住宅用地用地面积建筑面积武汉经济技术开发区商业用地武汉市规划时间

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